地产期货最新分析报告 房地产走势与期货走势对比

房地产价格与期货走势对比

房地产行情变化与期货走势对比

我们回顾一下我国在2008年11月26日的土地价格的走势情况:

1.2007年12月31日我国公布了首个房地产调控指数,至12月17日,正式发布,数据显示,从16个城市中,按照房价计算的范围,房地产价格已经由1.12万涨至1.49万,涨幅达到了11.8%,房地产成交规模也从100亿元,在首涨上证指数也不过6000亿元左右的天数,其价格整体处于上涨的初期。

2.2008年11月30日-2008年1月12日期间,各地商品房成交量有所回升,而房地产开发商成交量则呈现连续下降的趋势,连续下降的趋势主要是前期没有形成成交量上升的趋势。

3.2008年12月30日-2008年1月12日期间,由于经济仍然比较低迷,导致市场成交量下降,这主要是在除了新房和二手房之外的另外一个原因,对于房企来说,购买量少的原因主要是资金的大量**,在缺少有效资金的情况下,成交量一直在下降。

4.2008年12月31日-2008年1月12日期间,国内主要城市的房价同比变动情况,普遍下跌,虽然幅度不是太大,但是也比较普遍,而且主要城市已经出现了价格的阶段性高点。

再来看一下全国房地产市场的价格走势情况:

在2008年2月下旬,受到国家允许城市的地下管廊在中国西南地区的试点建设启动和发展房地产的利好影响,房地产价格呈现了一波快速上涨的走势。