什么是 REITs？

REITs（房地产投资信托基金）是一种投资于房地产资产的基金，例如购物中心、公寓楼和办公大楼。通过投资 REITs，投资者可以间接拥有这些房地产，并分享其租金收入和资本增值。

REITs 基金名单及发行时间

以下是 2022 年发行的 REITs 基金列表，按发行时间顺序排列：

| 基金名称 | 发行时间 |

|---|---|

| 红杉中国物流地产信托 | 2022 年 1 月 19 日 |

| 领展房地产投资信托 | 2022 年 3 月 10 日 |

| 凯德商用中国信托 | 2022 年 4 月 14 日 |

| 万科物流仓储信托 | 2022 年 6 月 16 日 |

| 鹏瑞利资本房地产投资信托 | 2022 年 7 月 13 日 |

| 汇贤房地产投资信托 | 2022 年 8 月 18 日 |

| 新加坡信托 | 2022 年 9 月 15 日 |

| 凯德商业信托 | 2022 年 10 月 20 日 |

| 星狮地产投资信托 | 2022 年 11 月 17 日 |

| 远东宏信房地产信托 | 2022 年 12 月 15 日 |

如何投资 REITs？

投资者可以通过以下方式投资 REITs：

• 股票市场：大多数 REITs 在股票市场上交易，就像普通股票一样。
• 私募市场：一些 REITs 可能在私募市场上发行，仅面向合格投资者。

REITs 的优点

• 被动收入：REITs 通常支付股息，为投资者提供被动收入来源。
• 分散投资：REITs 投资于各种房地产资产，可以分散投资组合。
• 通胀对冲：房地产资产通常受益于通胀，因为租金和财产价值往往会随着时间而增加。

REITs 的缺点

• 波动性：与其他投资一样，REITs 也可能受到市场波动性的影响。
• 流动性风险：一些 REITs 的流动性较低，可能难以在短时间内买卖。
• 管理费：REITs 通常收取管理费，这可能会蚕食投资者的回报。

投资 REITs 的注意事项

在投资 REITs 之前，投资者应考虑以下几点：

• 财务状况：评估 REITs 的财务健康状况，包括其收入、支出和债务水平。
• 资产组合：了解 REITs 投资于哪些类型的房地产资产以及其地理分布。
• 管理团队：研究 REITs 的管理团队，了解他们的经验和业绩记录。
• 风险承受能力：考虑您的风险承受能力并相应地调整您的投资。

REITs 可以为投资者提供被动收入来源、分散投资和通胀对冲的机会。在投资 REITs 之前，重要的是要了解其优点、缺点和风险。通过仔细研究和考虑您的个人投资目标，您可以做出明智的投资决策。