西安大修基金是西安市政府为保障房屋安全和改善居民居住环境而设立的专项基金。业主缴纳大修基金后，当房屋需要进行大修时，可以申请使用大修基金来支付费用。为了方便业主查询大修基金缴存情况和申请使用大修基金，西安市住房和城乡建设局开设了西安大修基金查询网站和设置了西安大修基金银行网点。

一、西安大修基金查询网站

西安大修基金查询网站：http://dxjj.xa.gov.cn/

1. 查询方式

• 房号查询：输入房屋所在小区名称、楼栋号、单元号和房号，即可查询大修基金缴存情况。
• 产权人查询：输入产权人姓名、身份证号码，即可查询名下房屋的大修基金缴存情况。

2. 查询内容

• 缴存金额
• 缴存时间
• 缴存方式
• 大修基金余额

二、西安大修基金银行网点

西安市住房和城乡建设局在全市多家银行设立了大修基金银行网点。业主可以携带相关资料到银行网点办理大修基金缴存、查询和申请使用等业务。

1. 银行网点地址

• 中国银行：西安市各支行
• 工商银行：西安市各支行
• 建设银行：西安市各支行
• 农业银行：西安市各支行
• 交通银行：西安市各支行

2. 办理时间

• 周一至周五：9:00-17:00

三、大修基金缴存

1. 缴存方式

• 银行网点缴存
• 网上银行缴存
• 手机银行缴存

2. 缴存金额

大修基金的缴存金额根据房屋面积和建筑年代确定。具体缴存标准如下：

• 2000年以前建成的房屋：每平方米0.5元/月
• 2000年以后建成的房屋：每平方米0.8元/月

四、大修基金申请使用

1. 申请条件

• 房屋已达到大修标准（一般为20年以上）
• 业主已缴纳大修基金满2年
• 大修工程符合大修基金使用范围

2. 申请材料

• 大修基金申请表
• 房屋产权证或购房合同
• 大修工程设计方案和概算
• 业主大会或业主委员会决议
• 其他相关材料

3. 申请流程

• 业主向物业管理公司或街道办事处提出申请
• 物业管理公司或街道办事处审核申请材料
• 审核通过后，提交至区住房和城乡建设局
• 区住房和城乡建设局审批
• 审批通过后，业主可使用大修基金支付大修工程费用

五、常见问题解答

1. 大修基金的用途是什么？

大修基金只能用于房屋大修，包括屋顶、外墙、楼梯、电梯等公共部位的维修和更新。

2. 大修基金可以申请多少次？

大修基金可以申请多次，但每次申请的金额不能超过大修基金余额。

3. 大修基金不缴纳有什么后果？

不缴纳大修基金，当房屋需要大修时，业主需要自掏腰包支付费用。

4. 大修基金可以退还吗？

大修基金一般不能退还。如果房屋被拆迁或出售，大修基金余额可以转移到新房屋或退还给业主。