何谓 REITS 基金？

REITS（房地产信托投资基金）是一种投资于房地产资产的金融工具。投资者通过购买 REITS 基金单位，可以间接持有并分享房地产项目的收益。在我国，REITS 基金主要投资于商业地产，如写字楼、购物中心、工业园区等。

购买 REITS 基金的平台

目前，投资者可以通过以下平台购买中国 REITS 基金：

1. 证券交易所

• 上海证券交易所（上交所）
• 深圳证券交易所（深交所）

REITS 基金在证券交易所上市后，投资者可以通过股票账户进行交易。

2. 基金销售机构

• 银行
• 券商
• 基金代销平台

投资者可以通过以上机构的柜台、网站或移动 APP 购买 REITS 基金。

3. 基金管理人

即发行 REITS 基金的公司。某些基金管理人允许投资者直接通过其官方网站或客服渠道认购 REITS 基金的原始份额。

REITS 基金购买流程

对于在证券交易所上市的 REITS 基金：

1. 开立股票账户。
2. 确定要购买的 REITS 基金代码和交易单位。
3. 通过证券交易所的交易系统下单买入。

对于通过基金销售机构购买的 REITS 基金：

1. 联系基金销售机构，咨询可购买的 REITS 基金品种。
2. 填写认购申请表并提供相关资料。
3. 支付认购款项。

对于通过基金管理人直接购买的 REITS 基金原始份额：

1. 联系基金管理人，了解认购条件和流程。
2. 填写认购申请表并提供相关资料。
3. 参加认购抽签，或直接认购。

注意事项

1. 资金门槛：不同的 REITS 基金可能有不同的投资门槛，通常在几千元至几十万元不等。
2. 交易费用：购买 REITS 基金时会产生交易费用，包括手续费、印花税等。
3. 收益分配：REITS 基金通常按季度或半年分配收益。
4. 风险提示：REITS 基金投资于房地产资产，受房地产市场的影响。房地产市场波动可能会导致 REITS 基金的净值波动和收益减少。
5. 流动性：在证券交易所上市的 REITS 基金流动性较好，可以通过交易所实时买卖。而通过基金销售机构或基金管理人购买的原始份额流动性较差，通常需要通过特定渠道转让。

选择 REITS 基金的建议

1. 研究标的资产：了解 REITS 基金投资的房地产资产，如其地理位置、行业类型、租金水平等。
2. 评估基金管理人：考虑基金管理人的专业经验、管理能力和业绩记录。
3. 关注收益率：比较不同 REITS 基金的预期收益率，但要注意收益率与风险成正比。
4. 考虑投资期限：REITS 基金的投资期限通常较长，需要做好长期持有的准备。
5. 咨询专业理财顾问：如有需要，可以咨询专业理财顾问，根据个人风险承受能力和投资目标选择合适的 REITS 基金。