近年来，REITs基金因其稳定的收益性和保值增值潜力而受到投资者的青睐。截至2021年9月，以下9只REITs基金以其优异的收益表现脱颖而出。

收益率排名

| 排名 | 基金名称 | 收益率 |

|---|---|---|

| 1 | 中航信托物流地产私募REIT | 9.28% |

| 2 | 浦东嘉里城股权投资REIT | 8.42% |

| 3 | 中银湘江金融中心私募REIT | 8.20% |

| 4 | 前海建投蛇口自贸区一号私募REIT | 8.12% |

| 5 | 华宇智博绿色生态私募REIT | 8.06% |

| 6 | 红土创新iCNECT常州私募REIT | 8.04% |

| 7 | 招商南油创业园一期私募REIT | 8.03% |

| 8 | 京东仓储物流REIT | 8.01% |

| 9 | 富安娜·柚米仓储物流REIT | 7.98% |

REITs基金

REITs（房地产投资信托基金）是一种集合众多投资者资金共同投资房地产项目的投资工具。其运作模式类似于股票，投资者可以通过买卖REITs基金来间接投资房地产，享受房地产带来的稳定收益和增值空间。

REITs基金的收益主要来自两部分：一是租金收入，二是地产升值产生的资本收益。近年来，随着我国房地产市场的发展，REITs基金的收益率也呈现出稳步增长趋势，成为越来越多投资者财富管理的重要选择。

投资REITs基金的优势

1. 稳定收益：REITs基金的收入来源主要来自租金，具有长期稳定的现金流，可以为投资者提供稳定的收益。
2. 抗周期性：与普通股票和债券相比，REITs基金对经济周期的影响较小，在经济不景气时期也能保持相对稳定的表现。
3. 保值增值：REITs基金投资于房地产，而房地产具有保值增值的特点，可以有效抵御通货膨胀，长线持有具有较大的升值潜力。
4. 分散投资：REITs基金通常投资于多个不同的房地产项目，分散了投资风险，降低了单一项目风险对收益的影响。

投资REITs基金的注意事项

1. 选择优质基金：选择历史业绩优异、管理团队专业的REITs基金，确保收益的稳定性和安全性。
2. 分散投资：不要将资金集中在单一基金上，避免特定风险对收益的较大影响。
3. 长期持有：REITs基金适合长期持有，短线炒作容易错失长期投资收益。
4. 注意流动性：与股票相比，REITs基金的流动性相对较差，买卖需要较长的时间，应考虑自己的资金需求。

总体而言，REITs基金作为一种房地产投资工具，具有稳定的收益、抗周期性、保值增值等优势，受到越来越多投资者的青睐。在进行REITs基金投资时，应注意选择优质基金、分散投资、长期持有，充分利用REITs基金带来的投资收益。